举个栗子好懂点，就用等额本金来说吧。
贷12万，分10年还，总共120期。
那每月还的本金就是12万÷120＝1000块，固定不变。
第一个月：还1000本金 + 12万×0.51%利息＝1612元
第二个月：还1000本金 + 剩下11.9万×0.51%＝1606.9元
第三个月：1000 + 11.8万×0.51%＝1601.8元
后面每个月递减，因为本金越来越少，利息也就跟着降。
年利率不是简单乘12，是按复利算的：
（1+0.51%）^12 ≈ 7.2%，这才是实际年化。
再说等额本息，其实每期的利息算法和上面一样，
不同的是：等额本金是每月还的总金额慢慢变少；
等额本息则是每月还的钱不变，但里面本金越还越多，利息越还越少，一直加起来是个固定数。
贷12万，分10年还，总共120期。
那每月还的本金就是12万÷120＝1000块，固定不变。
第一个月：还1000本金 + 12万×0.51%利息＝1612元
第二个月：还1000本金 + 剩下11.9万×0.51%＝1606.9元
第三个月：1000 + 11.8万×0.51%＝1601.8元
后面每个月递减，因为本金越来越少，利息也就跟着降。
年利率不是简单乘12，是按复利算的：
（1+0.51%）^12 ≈ 7.2%，这才是实际年化。
再说等额本息，其实每期的利息算法和上面一样，
不同的是：等额本金是每月还的总金额慢慢变少；
等额本息则是每月还的钱不变，但里面本金越还越多，利息越还越少，一直加起来是个固定数。