你家是高层不？要是高层，北面新家具城有13米防火间距就达标了。多层的话9米就够。反正北面不影响你家采光，间距小正常。这种情况下开发商应该不用改规划吧。
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这应该是出于消防安全考虑。但是保证住户人身和物品安全是物管必须做到的，所以可以要求物管给电梯加装磁卡控制器，凭业主卡才能到指定楼层。
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声屏障外只有处在声影区才有降噪效果吧，在声照区的话无效果，8m以上应该是在声照区的，因而无效果。
