若贷款等额本息,房价100来自万首付30万,按揭30年,按照银行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下),采用等额本息还款法,月供:3715.09元,还款总额:1337431.34元,利息总额:637431.34元。
若贷款等额本金,房价100万首付30万,按揭30年,按照银行5年期以上贷款基准年利率:4360问答.90%(不变的情况下),采用等额本金还款法,月供是逐笔协装递减的,如第一期:4802.78元;随后每期逐笔递减金额:7.94元;还款总额:121迫5929.17元,利息总额:515929.17元。

扩展资料:
1、一般来说,开放商都是给出房子的单价,您只需要乘以实际的面供范设意质维球业七积,即可得出您房子的总款了。
有的开发商也会给出一口价。打个比方:房子单价是4550元/㎡,面积是118.36㎡,那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
2、计算首付时,一般是将零头部分先去掉,即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分,所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元,所以首付为11万+8538=118538元。
3、首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
参考资料来源:百度百科-首付