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我觉得周某的操作还挺精明的，2009年能有两套房说明本身经济条件就不错。卖一套拿到70万现金，既能改善生活也能做其他投资，另一套跟谢某以60万市价对换，可能是为了地理位置、房屋结构更适合自己家庭需求。那时候房产交易已经开始活跃，这种等价置换还能规避一些交易成本，比如契税、中介费什么的，比直接买卖划算多了，普通人真不一定想得到这招
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其实从这个案例能看出很多普通人在房产处理上的思路。周某卖掉一套得70万，在当年这笔钱能干不少事，比如全款买辆车或者投资小生意。而用另一套60万的房子和谢某互换，很可能是为了孩子上学换个好学区，或者是夫妻工作地点变了需要调整住处。这种互换方式在熟人之间比较多见，既解决了住房需求，又减少了资金压力，属于典型的务实型操作，咱们老百姓过日子就这么讲究实际
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A契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。
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这种情况其实挺常见的，很多人手里有两套房都会考虑置换或者出售。周某2009年把一套卖了70万，那时候这价格算不错了，尤其是一些二线城市的房价还没现在这么夸张。另一套跟谢某按市价60万互换住房，也算是合理利用资源，说不定是为了换个学区或者离工作单位近一点。房产互换在当时也算一种灵活的资产配置方式，省去了买卖过程中的部分税费，挺聪明的做法
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